Een opstalverzekering, ook wel woonhuisverzekering genoemd, biedt u dekking voor mogelijke schade aan uw eigen koopwoning. Het gaat daarbij om schade die is ontstaan door storm, inbraak, brand en blikseminslag.

Een opstalverzekering is van belang voor iedereen met een eigen woning. Een huis is voor de meeste mensen immers hun kostbaarste bezit. Sloot u voor de aankoop van uw woning een hypotheek af, dan is een opstalverzekering zelfs verplicht. Het geeft uw geldverstrekker de zekerheid dat u de hypotheek kunt blijven terugbetalen, ook wanneer er (ernstige) schade aan uw woning ontstaat. Wij helpen u graag, ook met een controle of de dekking nog wel aansluit bij de actualiteit.

Let op! Losse spullen in en rond de woning vallen niet onder de 'opstallen'. Daarvoor is er de inboedelverzekering.

Een opstalverzekering keert uit bij schade aan de 'opstallen'. Hieronder vallen: de woning en de grond waarop deze staat (het perceel) en alles wat daarmee 'aard- of nagelvast' verbonden is. Denk aan het toilet, uw parketvloer, de keuken, enzovoort. Onder de dekking vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen.

Let op! De fundering en glas vallen buiten de opstalverzekering en kunt u vaak apart bijverzekeren.

Stel dat uw woning door brand volledig wordt verwoest. Meer schade aan uw huis is in feite niet mogelijk. Om schadeloos gesteld te worden, zou uw woning compleet opnieuw, op dezelfde plek gebouwd moeten worden. De herbouwwaarde vormt een belangrijk uitgangspunt bij de opstalverzekering.

De (herbouw)waarde van uw woning stijgt als u een dakkapel of aanbouw laat plaatsen of bijvoorbeeld een luxe keuken of badkamer. Of zonnepanelen. U loopt dan kans dat u onderverzekerd raakt: wanneer de verzekerde waarde lager is dan de herbouwwaarde. Dan worden ook beperktere schades dan een 'total loss' niet meer geheel uitgekeerd.

Er is een grote kans dat de herbouwkosten van uw woning toenemen in de loop van de tijd. Niet alleen door extra's, maar ook door de inflatie. Daarom is het verstandig dat u regelmatig controleert of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde.

Tip! Vaak biedt een opstalverzekering de mogelijkheid van 'indexatie'. Kiest u daarvoor, dan wordt de verzekerde waarde van de opstalverzekering jaarlijks een paar procent verhoogd. Wij raden een opstalverzekering met jaarlijkse indexatie daarom meestal aan.

Is de verzekerde waarde hoger dan de daadwerkelijke herbouwwaarde, dan bent u voldoende gedekt, maar betaalt u in feite te veel premie. Iets om even na te gaan dus?