Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand hetzelfde bedrag. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als uw rente wijzigt, wordt het maandbedrag wel opnieuw vastgesteld.

Omdat u bij een annuïteitenhypotheek tijdens de looptijd aflost, verandert de verdeling tussen het rentedeel en aflossingsdeel. Aan het einde van de looptijd hebt u de hele lening afgelost.

Aan het begin van de hypotheek - als u deze net hebt afgesloten - is het deel rente dat u betaalt groter dan het deel aflossing. Door aflossing wordt het geleende bedrag steeds kleiner, waardoor u steeds minder rente hoeft te betalen. U hebt dan ook minder belastingvoordeel*, waardoor uw netto lasten wat toenemen.

Bij een looptijd van 30 jaar hebt u een annuïteitenhypotheek na ongeveer 18 jaar voor de helft afgelost. Het restant van de lening lost u in de laatste 12 jaar af. In de laatste jaren lost u dus relatief veel af.

Bij het afsluiten van een hypotheeklening hebt u, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Eén van die voorwaarden is dat u een annuïteiten- of lineaire hypotheek afsluit. Met deze aflosvorm voldoet u dus in ieder geval aan die voorwaarde.